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无证自建房能做遗产分割吗

吴亮律师2025-08-11东阳刑事律师

1.无证自建房能否做遗产分割取决于房屋合法性。若因历史原因合法建造只是未办证,属于被继承人合法个人财产,可作为遗产分割。继承人可先协商确定继承份额,协商不成可诉讼,由法院根据实际情况判决。
2.若自建房是违法建筑,违反城乡规划等规定,无合法产权,不能作为遗产继承分割,因为法律不保护非法财产权益。
3.处理此类问题,建议先明确房屋合法性,有争议可咨询相关行政部门确定房屋性质后,再进行遗产分割。
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法律分析:
(1)对于无证自建房能否进行遗产分割,关键在于房屋的合法性。若因历史原因等合法建造只是未办理证件,其属于被继承人合法个人财产,可作为遗产分割。继承人可先协商确定各自继承份额,若协商不成可通过诉讼,由法院根据实际情况判决。
(2)若自建房属于违法建筑,违反城乡规划等规定,不具有合法产权,不能作为遗产继承和分割,因为法律不保护非法财产权益。处理时应先明确房屋合法性,有争议可咨询相关行政部门确定房屋性质后再进行遗产分割。

提醒:
处理无证自建房遗产分割时,务必先确定房屋合法性。不同房屋性质对应不同处理方式,案情复杂时建议咨询专业人士进一步分析。
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(一)对于因历史原因合法建造但未办证的自建房,它属于被继承人合法财产能作遗产分割。继承人可先自行协商确定继承份额,若协商不成,可向法院提起诉讼,由法院依据实际情况判决。

(二)对于违法建筑的自建房,因其违反城乡规划等规定,无合法产权,不能作为遗产继承和分割,因为法律不保护非法财产权益。

(三)处理此类问题,要先明确房屋合法性,有争议可咨询相关行政部门确定房屋性质后,再进行遗产分割。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。
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1.无证自建房能否分割成遗产,要看具体情况。要是因历史原因合法建造,只是没办证件,那属于被继承人的合法财产,可以当作遗产分割。继承人能协商确定份额,协商不成可让法院判决。

2.若自建房是违建,违反城乡规划规定,没有合法产权,就不能当作遗产分割,因为法律不保护非法财产。处理时要先明确房屋合法性,有争议可咨询行政部门确定性质后再分割。
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结论:
无证自建房能否做遗产分割要分情况,合法建造只是未办证的可分割,违法建筑不能分割。
法律解析:
根据《中华人民共和国民法典》规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。对于因历史原因等合法建造但未办理证件的无证自建房,属于被继承人的合法个人财产,能够作为遗产分割。继承人可先协商确定各自继承份额,协商不成可通过诉讼,由法院根据实际情况判决。然而,若自建房是违反城乡规划等规定的违法建筑,因其不具有合法产权,法律不保护非法财产权益,所以不能作为遗产继承和分割。处理这类问题时,应先明确房屋合法性,有争议可咨询相关行政部门确定房屋性质后再进行遗产分割。若对无证自建房的遗产分割问题还有疑问,可向专业法律人士咨询,以获得更准确的法律建议和解决方案。

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