未取得预售证购房者权益受到保护吗

在未取得预售证情况下购房者权益受法律保护。当出卖人未取得预售许可证明就与买受人订立预售合同，合同一般认定无效，不过在起诉前取得证明则可认定有效。
1.若购房者在不知情时签订合同，之后发现可要求解除合同。同时，出卖人需返还已付购房款及利息，赔偿购房者损失，还要承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2.购房者发现问题后可先和开发商协商解决。若协商无果，可收集合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼，以此维护自身合法权益。建议购房者在购房前仔细查看开发商的预售许可证，避免陷入此类纠纷。
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法律分析：
（1）在未取得预售证时，出卖人与买受人订立的商品房预售合同通常认定无效，但起诉前取得预售许可证明则可认定有效，这为合同效力的判定提供了明确规则。
（2）当购房者在不知情的情况下签订了未取得预售证的合同，发现后有解除合同的权利。此时，出卖人需返还已付购房款及利息，赔偿损失，甚至可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，保障了购房者的经济利益。
（3）购房者维权可先与开发商协商，若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉，通过法律途径维护自身权益。

提醒：
购房者在购房时要主动核实开发商预售证情况，签订合同后发现无预售证，及时按法律规定维权，遇复杂情况可咨询律师分析。
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（一）若发现开发商未取得预售证而签订了购房合同，先尝试与开发商友好协商，提出解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失等要求。

（二）若协商不成，购房者要积极收集相关证据，像购房合同、付款凭证等，向法院提起诉讼，请求法院维护自己的合法权益。

法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第九条规定，出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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1.未取得预售证卖房，购房者权益受法律保护。若出卖人无证就与购房者签预售合同，合同本应无效，但起诉前取得预售证则有效。

2.购房者不知情签了无证合同，发现后可要求解约。出卖人要返还房款与利息、赔偿损失，还可能承担最高一倍房款的赔偿。

3.购房者可先和开发商协商，协商无果就收集合同、付款凭证等证据起诉，维护自己权益。
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结论：
未取得预售证时购房者权益受法律保护，若不知未取得预售证而签合同，之后发现可要求解除合同并获相应赔偿。
法律解析：
依据法律规定，出卖人未取得商品房预售许可证明所订立的商品房预售合同通常认定无效，不过在起诉前取得该证明则可认定有效。若购房者在不知情时签订了无预售证的合同，后续发现后，可要求解除合同，出卖人需返还已付购房款及利息、赔偿损失，还可能承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。购房者可先尝试与开发商协商，若协商无果，可收集合同、付款凭证等证据向法院起诉维权。若您在购房过程中遇到类似未取得预售证的情况，或者对相关法律问题有疑问，可向专业法律人士咨询，以更好地维护自身权益。