商品房与住宅房在产权上存在显著差异。按照《城市房地产管理法》规定，商品房产权年限相对较短，并且到期后不会自动续期，若未能及时处理续期手续，或将面临土地使用权丧失的风险；相反，住宅房产权期限为70年，到期后则能自动续期。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫商品房与住宅房在具体操作层面亦有所不同。首先，产权年限方面，商品房产权年限在40至70年不等，到期后需主动申请续期，而住宅房产权为70年，到期后则自动续期。其次，落户问题上，商品房往往落户难度较大，而住宅房则相对容易落户，购房者在选择时需谨慎考虑。最后，续期处理方面，商品房需依据《城市房地产管理法》等法规申请续期，而住宅房则无需额外操作，自动延续使用权。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对商品房与住宅房之间的区别，通常可以通过咨询专业律师或查阅相关法律法规来获取更详尽的信息。对于产权年限、落户条件等具体差异，建议直接咨询律师以获得个性化解答；至于续期流程等，则可通过查询《城市房地产管理法》等相关法律条文来深入了解。✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
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